2 bis Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Porte du Razès, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 bis Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Porte du Razès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Porte du Razès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Porte du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Porte du Razès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Porte du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Porte du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Porte du Razès dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Porte du Razès par rapport à la voie
Sur Avenue Porte du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 bis Avenue Porte du Razès se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Porte du Razès par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Porte du Razès se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 17.74 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
