2 Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Porte du Razès, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Porte du Razès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Porte du Razès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Porte du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Porte du Razès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Porte du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Porte du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Porte du Razès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Porte du Razès par rapport à la voie
Sur Avenue Porte du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Avenue Porte du Razès se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Porte du Razès par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Porte du Razès se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 22.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
