6 Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Porte du Razès, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 34.36 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 6 Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Ventes au 6 Avenue Porte du Razès
Les 3 ventes au 6 Avenue Porte du Razès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Porte du Razès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Porte du Razès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Porte du Razès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Porte du Razès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Porte du Razès dans son marché local
Prix du 6 Avenue Porte du Razès par rapport à la voie
Sur Avenue Porte du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 6 Avenue Porte du Razès se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Porte du Razès par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Porte du Razès se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 58.62 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
