34 Rue Basse, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 34 Rue Basse, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Basse dans son marché local
Prix du 34 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 34 Rue Basse se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Basse par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Basse se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 28.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
