2 Rue de l'Amandier, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
À propos du 2 Rue de l'Amandier, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 255 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Amandier
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Amandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Amandier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Rue de l'Amandier se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Amandier par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Amandier se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 16.11 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
