8 Rue de l'Amandier, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°8 bis et de 16.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de l'Amandier, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 8 Rue de l'Amandier se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Amandier par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Amandier se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Montréal et 5.94 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
