3 Rue de la Clauze, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clauze, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue de la Clauze, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1611 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 793 mètres
Ventes au 3 Rue de la Clauze
Les 2 ventes au 3 Rue de la Clauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Clauze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clauze dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Clauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 3 Rue de la Clauze se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clauze par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Clauze se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 27.21 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
