8 Rue des Frères, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 8 Rue des Frères, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 42 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 8 Rue des Frères se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Frères se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Montréal et -8.59 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
