13 Rue du Cayre, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cayre, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 13 Rue du Cayre, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 67 mètres
- - Ecole élémentaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cayre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cayre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cayre dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cayre par rapport à la voie
Sur Rue du Cayre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 13 Rue du Cayre se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cayre par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cayre se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Montréal et -9.1 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
