4 Rue du Viguier, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Viguier, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Rue du Viguier, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1691 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Viguier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Viguier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Viguier par rapport à la voie
Sur Rue du Viguier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 4 Rue du Viguier se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Viguier par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Viguier se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 25.27 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
