2 Rue du Viguier, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Viguier, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue du Viguier, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1700 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Porte Esquive à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire à 764 mètres
Ventes au 2 Rue du Viguier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Viguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Viguier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Viguier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Viguier par rapport à la voie
Sur Rue du Viguier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue du Viguier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Viguier par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viguier se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Montréal et 23.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
