2 Rue Louis Nègre, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Nègre, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Louis Nègre, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0709 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 74 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Nègre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Nègre dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 2 Rue Louis Nègre se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Nègre par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Nègre se situe 3 % en dessous de la moyenne de Montréal et 9.48 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
