6 bis Rue Malbec, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 6 bis Rue Malbec, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 111 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Malbec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Malbec dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 6 bis Rue Malbec se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Malbec par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Malbec se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Montréal et 1.32 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
