2 Rue Saint Nicolas, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue Saint Nicolas, 11290 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montréal.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2102 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0758 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0757 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Rue Saint Nicolas se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Nicolas se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Montréal et 8.73 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
