2 Avenue des Cépages, 11800 Monze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cépages, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue des Cépages, 11800 Monze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Monze.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cépages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cépages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cépages dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cépages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Avenue des Cépages se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cépages par rapport à Monze et à Aude
À Monze, le prix moyen des maisons atteint 1 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cépages se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Monze et -14.37 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monze a augmenté de 56.94 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au deuxième semestre 2024 à 879 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 2 Avenue des Cépages à Monze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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