8 Allee Clovis Roques, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Clovis Roques, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allee Clovis Roques, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baliste.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baliste à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 245 mètres
- - Collège Montesquieu à 285 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 324 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Clovis Roques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Clovis Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Clovis Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Clovis Roques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Clovis Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Clovis Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Clovis Roques dans son marché local
Prix du 8 Allee Clovis Roques par rapport à la voie
Sur Allee Clovis Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 8 Allee Clovis Roques se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Clovis Roques par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee Clovis Roques se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 22.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 8 Allee Clovis Roques à Narbonne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 80 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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