Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montesquieu, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix Avenue Montesquieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montesquieu se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montesquieu à Narbonne
Le loyer moyen estimé Avenue Montesquieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montesquieu
Les ventes enregistrées Avenue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 108 mètres
- - Narbonne à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 265 mètres
- - Collège Montesquieu à 533 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 395 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 576 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montesquieu
Adresses Avenue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
