2 Allée de la Loubatière, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Loubatière, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Loubatière, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0527 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic De Nore à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 406 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 638 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 270 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Loubatière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Loubatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Loubatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Loubatière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Loubatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Loubatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Loubatière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Loubatière par rapport à la voie
Sur Allée de la Loubatière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Allée de la Loubatière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Loubatière par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Loubatière se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.69 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Loubatière à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Loubatière est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
