2 Allee du Ragondin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Ragondin, affiche un prix moyen de 2 967 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Ragondin, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 845 mètres
- - Collège Jules Ferry à 849 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 714 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Ragondin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Ragondin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Ragondin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Ragondin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Ragondin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Ragondin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Ragondin dans son marché local
Prix du 2 Allee du Ragondin par rapport à la voie
Sur Allee du Ragondin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Allee du Ragondin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Ragondin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Ragondin se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 73.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Ragondin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Ragondin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
