133 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°135 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argent Double à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 575 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 192 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 133 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Avenue de Bordeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 133 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 133 Avenue de Bordeaux se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Avenue de Bordeaux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 133 Avenue de Bordeaux se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 63.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Avenue de Bordeaux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 133 Avenue de Bordeaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
