164 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°155 et de n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pompidor.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argent Double à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 536 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 446 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 219 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 164 Avenue de Bordeaux se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Bordeaux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Avenue de Bordeaux se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 77.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de Bordeaux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de Bordeaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
