78 Avenue de Réveillon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Réveillon, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², identique à celui du n°73 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Réveillon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 93 logements - 1 local - 170 parkings - 2143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harmonia à 156 mètres
Ventes au 78 Avenue de Réveillon
Les 37 ventes au 78 Avenue de Réveillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Réveillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Réveillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Réveillon dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Réveillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Réveillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 78 Avenue de Réveillon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Réveillon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Réveillon se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Réveillon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Réveillon est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
