2 Avenue des Karantes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Karantes, affiche un prix moyen de 3 218 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Karantes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Karantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Karantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Karantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Karantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Karantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Karantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Karantes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Karantes par rapport à la voie
Sur Avenue des Karantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Avenue des Karantes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Karantes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Karantes se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 87.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Karantes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Karantes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
