40 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pyrénées.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 442 mètres
- - Collège Jules Ferry à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 40 Avenue du General Leclerc se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du General Leclerc se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 45.67 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
