Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 24 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du General Leclerc se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du General Leclerc à Narbonne
Le loyer moyen estimé Avenue du General Leclerc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du General Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du General Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du General Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 69 mètres
- - Narbonne à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 372 mètres
- - Collège Jules Ferry à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 231 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du General Leclerc
Adresses Avenue du General Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du General Leclerc, classées par tranches de numéros.
