91 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 3715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace De Liberté à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 616 mètres
- - Collège Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 91 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 91 Avenue du General Leclerc se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue du General Leclerc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Avenue du General Leclerc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 62.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue du General Leclerc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue du General Leclerc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
