18 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0854 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 226 mètres
- - Narbonne à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 478 mètres
- - Collège Cité à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 462 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du President Kennedy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 18 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 18 Avenue du President Kennedy se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du President Kennedy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du President Kennedy se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du President Kennedy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du President Kennedy est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
