32 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du President Kennedy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 252 mètres
- - Narbonne à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 506 mètres
- - Collège Cité à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 491 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du President Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du President Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du President Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 32 Avenue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 32 Avenue du President Kennedy se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du President Kennedy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du President Kennedy se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du President Kennedy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du President Kennedy est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
