4 Avenue du Théatre (narb-plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Théatre (narb-plage), affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°12 et du 13.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Théatre (narb-plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 2464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Théatre (narb-plage)
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Théatre (narb-plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Théatre (narb-plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Théatre (narb-plage), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Théatre (narb-plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Théatre (narb-plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Théatre (narb-plage) dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Théatre (narb-plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Théatre (narb-plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 4 Avenue du Théatre (narb-plage) se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Théatre (narb-plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Théatre (narb-plage) se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Théatre (narb-plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Théatre (narb-plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
