12 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 199 mètres
- - Collège Jules Ferry à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pierre et Marie Curie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 12 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pierre et Marie Curie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pierre et Marie Curie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
