Rue des Fossés, 11100 Narbonne
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Fossés

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 613 € en 2022 à 2 523 € en 2024 (56.41%). Un pic a été observé en 2024 à 2 523 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 1 613 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.				1 613 €	1 939 €	2 523 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Fossés

Rue des Fossés, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 23 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Fossés.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Fossés (2 401 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Narbonne (- 5.11%) et dans la moyenne de Aude (+ 1.25%).

Le prix au m² des maisons Rue des Fossés (2 045 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Narbonne (- 27.99%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Aude (+ 3.7%).

À proximité du Rue des Fossés

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jules Ferry à 117 mètres
École Élémentaire de Bourg à 156 mètres
Lycée Docteur Lacroix à 165 mètres
École Privée Narbonnaise à 227 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1120 mètres
Parking à 613 mètres
Gare routière Gare routière à 1035 mètres
Port de Plaisance de Narbonne à 1038 mètres

À propos du quartier

Rue des Fossés est située dans le quartier Cassayet, qui compte 1890 habitants, composés à 55.51 % de femmes et 44.49 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (55.06 %) et de maisons (44.36 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Narbonne

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 042 € en 2019 à 2 538 € en 2025 (24.30%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Fossés

Cabinet Maleam Immobilier

54 rue jean jaurès narbonne, 11100 narbonne

13 annonces en vente chez Flatway

M Immobilier

71 Avenue Elie Sermet, 11100 Narbonne

22 annonces en vente chez Flatway

Saint Paul Immobilier

4 rue de la Rougeanne, 11100 Narbonne

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Biens vendus Rue des Fossés

Les ventes enregistrées Rue des Fossés témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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