20 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pierre et Marie Curie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 201 mètres
- - Collège Jules Ferry à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 154 mètres
Ventes au 20 Avenue Pierre et Marie Curie
Les 3 ventes au 20 Avenue Pierre et Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pierre et Marie Curie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 20 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pierre et Marie Curie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pierre et Marie Curie se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 62.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pierre et Marie Curie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pierre et Marie Curie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
