16 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de 1830, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 25.48 % à celui du n°14 et du 5.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 448 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 20 mètres
- - Narbonne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 251 mètres
- - Collège Montesquieu à 394 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 126 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 399 mètres
Ventes au 16 Boulevard de 1830
Les 3 ventes au 16 Boulevard de 1830 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de 1830
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de 1830, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de 1830
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de 1830 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de 1830 dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de 1830 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1830, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 16 Boulevard de 1830 se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de 1830 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de 1830 se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de 1830 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de 1830 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
