4 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de 1830, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°6 et du 3.99 % à celui du n°6 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de 1830, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 185 mètres
- - Narbonne à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 358 mètres
- - Collège Montesquieu à 633 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de 1830
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de 1830 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de 1830
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de 1830, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de 1830
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de 1830 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de 1830 dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de 1830 par rapport à la voie
Sur Boulevard de 1830, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 4 Boulevard de 1830 se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de 1830 par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de 1830 se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de 1830 à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de 1830 est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
