28 Boulevard de la Méditerranée, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Méditerranée, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 403 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 28 Boulevard de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Méditerranée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 28 Boulevard de la Méditerranée se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Méditerranée se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 81.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Méditerranée à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Méditerranée est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
