2 bis Boulevard du Docteur Lacroix, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 18.59 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.8 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 19 mètres
- - Narbonne à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Collège Jules Ferry à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Docteur Lacroix est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
