32 Boulevard du Docteur Lacroix, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Docteur Lacroix, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°34 et du 16.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Docteur Lacroix, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 211 mètres
- - Collège Jules Ferry à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 870 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Docteur Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Docteur Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Docteur Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Docteur Lacroix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Docteur Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Docteur Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Docteur Lacroix dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Docteur Lacroix par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 32 Boulevard du Docteur Lacroix se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Docteur Lacroix par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Docteur Lacroix se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Docteur Lacroix à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Docteur Lacroix est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
