17 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 22.84 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 67 mètres
- - Narbonne à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 285 mètres
- - Collège Cité à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 284 mètres
Ventes au 17 Boulevard du General de Gaulle
Les 6 ventes au 17 Boulevard du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du General de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 17 Boulevard du General de Gaulle se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du General de Gaulle se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 48.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du General de Gaulle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du General de Gaulle est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
