2 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 89 mètres
- - Narbonne à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 196 mètres
- - Collège Cité à 20 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 216 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du General de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Boulevard du General de Gaulle se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du General de Gaulle se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du General de Gaulle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du General de Gaulle est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
