21 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du General de Gaulle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 55 mètres
- - Narbonne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 315 mètres
- - Collège Cité à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 293 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du General de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 21 Boulevard du General de Gaulle se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du General de Gaulle se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du General de Gaulle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du General de Gaulle est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
