7 Chemin de la Fontaine de Verre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Fontaine de Verre, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Fontaine de Verre, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Theatre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Fontaine de Verre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Fontaine de Verre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine de Verre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine de Verre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine de Verre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fontaine de Verre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Fontaine de Verre dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Fontaine de Verre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine de Verre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 7 Chemin de la Fontaine de Verre se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Fontaine de Verre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Fontaine de Verre se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 71.46 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Fontaine de Verre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Fontaine de Verre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
