3 Cours de La Pomme, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de La Pomme, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 et du 7.51 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de La Pomme, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 130 mètres
- - Narbonne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 162 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 208 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de La Pomme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de La Pomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de La Pomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de La Pomme, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de La Pomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de La Pomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de La Pomme dans son marché local
Prix du 3 Cours de La Pomme par rapport à la voie
Sur Cours de La Pomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 3 Cours de La Pomme se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de La Pomme par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de La Pomme se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de La Pomme à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de La Pomme est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
