6 Impasse de Roches Grises, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Roches Grises, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
26 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse de Roches Grises, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèvrefeuille à 138 mètres
Ventes au 6 Impasse de Roches Grises
Les 26 ventes au 6 Impasse de Roches Grises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Roches Grises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Roches Grises, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Roches Grises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Roches Grises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Roches Grises dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Roches Grises par rapport à la voie
Sur Impasse de Roches Grises, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 6 Impasse de Roches Grises se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Roches Grises par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de Roches Grises se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.86 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 6 Impasse de Roches Grises à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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