4 Impasse des Dorades (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Dorades (plage), affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Dorades (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Dorades (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Dorades (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Dorades (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Dorades (plage), 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Dorades (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Dorades (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Dorades (plage) dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Dorades (plage) par rapport à la voie
Sur Impasse des Dorades (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 4 Impasse des Dorades (plage) se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Dorades (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Dorades (plage) se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 70.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Dorades (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Dorades (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
