4 Impasse des Macreuses (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Macreuses (plage), affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Macreuses (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 762 mètres
Ventes au 4 Impasse des Macreuses (plage)
Les 3 ventes au 4 Impasse des Macreuses (plage) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Macreuses (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Macreuses (plage), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Macreuses (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Macreuses (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Macreuses (plage) dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Macreuses (plage) par rapport à la voie
Sur Impasse des Macreuses (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 4 Impasse des Macreuses (plage) se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Macreuses (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Macreuses (plage) se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 72.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Macreuses (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Macreuses (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
