1 Impasse des Nautiles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Nautiles, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Nautiles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Karantes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Nautiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Nautiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Nautiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Nautiles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Nautiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Nautiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Nautiles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Nautiles par rapport à la voie
Sur Impasse des Nautiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 1 Impasse des Nautiles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Nautiles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Nautiles se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Nautiles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Nautiles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
