1 Impasse des Pelicans, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pelicans, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pelicans, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Aoste à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Pelicans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Pelicans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pelicans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pelicans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pelicans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pelicans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pelicans dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pelicans par rapport à la voie
Sur Impasse des Pelicans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 1 Impasse des Pelicans se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pelicans par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pelicans se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pelicans à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pelicans est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
