3 Impasse des Souchets (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Souchets (plage), affiche un prix moyen de 3 148 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Souchets (plage), 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Les Garrigues à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Souchets (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Souchets (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Souchets (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Souchets (plage), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Souchets (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Souchets (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Souchets (plage) dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Souchets (plage) par rapport à la voie
Sur Impasse des Souchets (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Impasse des Souchets (plage) se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Souchets (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Souchets (plage) se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 83.56 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Souchets (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Souchets (plage) est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
