3 Impasse Jules Vedrines, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 2 501 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jules Vedrines, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jules Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jules Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Vedrines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Impasse Jules Vedrines se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Vedrines par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jules Vedrines se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jules Vedrines à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jules Vedrines est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
