2 Impasse Louis Bleriot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louis Bleriot, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louis Bleriot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitelles à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Louis Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Louis Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louis Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louis Bleriot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louis Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louis Bleriot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louis Bleriot par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 2 Impasse Louis Bleriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louis Bleriot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louis Bleriot se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.18 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louis Bleriot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louis Bleriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
